320 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
29073910889353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 717 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 758 $ Poids 79 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 773 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 326 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 409 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 661 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 697 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 275 $ Poids 56 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 410 267 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.