305 124E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 119,1 m² · constr. 1948 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
29073910889461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 283 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 230 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 308 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 273 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 956 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 197 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 606 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 771 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 270 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 841 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 370 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 260 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 246 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 783 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 238 711 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.