345 124E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 240,4 m² · constr. 1948 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
29073910889653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 460 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 226 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 702 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 330 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 410 883 $ Poids 35 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 614 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 336 094 $ Poids 30 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 471 $ Poids 29 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 860 $ Poids 27 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 507 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 343 176 $ Poids 26 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 007 $ Poids 24 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 710 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 306 688 $ Poids 24 % |
| 12 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 517 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.