380 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 224,2 m² · constr. 1918 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910889707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
29073910889707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 478 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 320 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 760 $ Poids 48 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 557 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 823 $ Poids 44 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 340 $ Poids 43 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 158 $ Poids 43 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 961 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 573 $ Poids 42 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 599 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 295 913 $ Poids 39 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 496 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 633 $ Poids 32 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 255 $ Poids 24 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 682 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 995 $ Poids 24 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 317 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.