140 31E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910890012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
29073910890012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 259 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 269 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 618 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 75 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 690 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 228 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 938 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 286 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 988 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 465 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.