125 31E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 166 m² · constr. 1991 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910890361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073910890361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 234 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +773 $ | 168 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 949 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 113 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 652 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 700 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 685 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 591 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 317 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 626 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.