2825 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 107 m² · constr. 1904 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910891133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
29073910891133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 318 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 494 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 126 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 728 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 747 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 198 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 291 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 669 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 195 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 112 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 323 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 802 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 265 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.