2755 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 110,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910892111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
29073910892111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 491 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 158 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 655 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 674 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 713 $ Poids 78 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 422 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 664 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 333 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.