12755-12765 Promenade REDMOND · Saint-Georges
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 1 812 $/m² · 192,4 m² · constr. 1991 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910895083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
29073910895083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 282 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 360 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 525 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 267 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 234 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 446 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 572 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 1420, 126ème rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 769 m · Vendu 105 000 $ (574 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 987 $ Poids 58 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 430 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.