12922 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 214 $/m² · 161,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910895987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073910895987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 394 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 309 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 285 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 217 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 538 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 559 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 668 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 561 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.