12740 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 953 $/m² · 247,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910896369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3479354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
29073910896369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 314 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 724 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 755 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 845 $ Poids 75 % |
| 5 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 749 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 279 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 940 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 470 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 301 698 $ Poids 47 % |
| 9 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 840 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 228 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 873 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 329 m · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 288 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.