265 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910897557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
29073910897557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 550 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 690 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 258 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 121 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 940 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 221 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 782 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 330 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 980 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 247 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 816 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 941 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.