260 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 122,3 m² · constr. 1950 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910897814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
29073910897814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 176 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 178 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 574 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 276 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 143 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 724 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 138 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 683 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 243 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 241 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 252 316 $ Poids 69 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 319 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 292 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 873 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 563 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.