245 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 150,2 m² · constr. 1941 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073910898081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 148 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 270 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 222 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 429 $ Poids 72 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 220 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 588 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 317 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 415 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −24 607 $ | 310 070 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 584 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 174 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 258 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 237 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 541 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 299 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.