290-300 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
29073910898094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 298 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 213 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 249 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 559 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 152 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 683 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 293 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 223 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 266 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 509 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 847 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 147 941 $ Poids 69 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 738 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 257 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 212 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 980 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.