330-340 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 205,7 m² · constr. 1957 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
29073910898276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 371 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 304 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 395 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 665 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 827 $ Poids 60 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 849 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 945 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 229 $ Poids 45 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 703 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 325 481 $ Poids 43 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 778 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 439 330 $ Poids 42 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 923 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 720 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 572 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 825 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.