295 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 135,2 m² · constr. 1949 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
29073910898424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 179 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 274 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 294 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 407 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 305 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 609 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +725 $ | 150 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 512 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 237 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 237 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 180 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 247 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 195 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 263 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.