350 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 122,2 m² · constr. 1954 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 118 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
29073910898438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 182 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 240 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 671 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 282 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 146 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 205 622 $ Poids 71 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 178 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 256 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 855 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 141 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 927 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 386 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 175 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 268 823 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.