260-270 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 140,8 m² · constr. 1944 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073910898510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 184 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 293 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 566 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 312 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 166 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 265 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 375 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 304 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 800 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 498 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 747 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 149 726 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 234 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 138 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.