325 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 126,3 m² · constr. 1948 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29073910898586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 282 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 165 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 237 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 592 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 162 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 142 $ Poids 74 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 405 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 294 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 649 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 278 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 174 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 253 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 286 479 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 234 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.