290 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 130,5 m² · constr. 1944 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
29073910898662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 164 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 371 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 293 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 160 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 237 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 576 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 484 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 620 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 278 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 193 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 253 061 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.