330 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 129,2 m² · constr. 1944 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910898843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
29073910898843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 279 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 141 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 262 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 140 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 235 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 369 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 291 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 794 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 613 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 276 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 469 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 589 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 301 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 169 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 251 835 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 159 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 128 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.