11050 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 135,7 m² · constr. 1967 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910904518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
29073910904518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 157 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 342 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 342 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 433 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 238 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 304 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 170 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 243 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 132 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 526 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 392 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 824 $ Poids 55 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 120 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 314 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.