10975 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 117,7 m² · constr. 1961 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910905233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29073910905233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 356 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 393 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 213 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 222 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 75 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 406 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 107 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 308 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 110 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 286 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 279 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 950 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +950 $ | 208 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 282 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.