11025 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910905483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
29073910905483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 332 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 410 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 107 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 323 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 189 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 231 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 495 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 98 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 262 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 290 546 $ Poids 68 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 140 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 114 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 925 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 155 049 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.