11050 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910905725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
29073910905725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 84 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 360 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 255 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 303 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 453 094 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 181 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 254 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 218 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 257 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 437 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 123 208 $ Poids 55 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 550 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 888 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.