11055 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 2 051 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
2073
Usage
Industrie de produits de boulangerie commerciale, de produits de boulangerie congelés et pâtisseries
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910905732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29073910905732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 314 $ Poids 70 % |
| 4 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 796 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 950 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 264 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 919 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 675 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 529 m · Vendu 234 000 $ (2 031 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 218 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 11650, 11e Avenue, Saint-Georges 2025-06-11 · 703 m · Vendu 292 000 $ (2 923 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 296 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 948 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 67 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 050 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.