425 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 119,1 m² · constr. 1961 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910905982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29073910905982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 285 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 395 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 141 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 223 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 125 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 310 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 214 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 281 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 874 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +950 $ | 209 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 110 708 $ Poids 54 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 924 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 284 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 244 982 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.