10985 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910906221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
29073910906221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 509 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 348 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 253 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 237 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 72 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 438 852 $ Poids 62 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 969 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 950 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 112 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 244 037 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.