10980 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910906473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
29073910906473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 0 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 324 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 449 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 325 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 252 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 252 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 108 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 944 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 122 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 255 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 516 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 546 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.