11025 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 158,4 m² · constr. 1962 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910906600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
29073910906600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 270 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 443 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 35 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 250 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 475 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 294 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 319 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 309 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 067 $ Poids 49 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 482 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 197 355 $ Poids 38 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 315 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 978 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 127 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.