11040 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910906823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
29073910906823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 289 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 406 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 490 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 225 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 229 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 36 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 135 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 297 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 288 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 971 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 113 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 917 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 953 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 291 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 251 409 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.