11025 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910906919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
29073910906919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 289 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 403 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 486 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 269 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 227 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 417 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 69 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 317 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 934 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 337 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 286 468 $ Poids 57 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 957 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 288 917 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 462 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.