750 110E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 278,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 987,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 656 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910908441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
29073910908441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 510 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 634 782 $ Poids 28 % |
| 3 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −57 200 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 813 669 $ Poids 26 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 665 784 $ Poids 25 % |
| 5 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 528 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 385 325 $ Poids 17 % |
| 6 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 888 996 $ Poids 17 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 095 $ Poids 16 % |
| 8 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 528 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 649 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 849 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 580 954 $ Poids 7 % |
| 12 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 788 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.