150-170 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 267,5 m² · constr. 1945 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ -7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910912438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
29073910912438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 372 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 048 $ Poids 37 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 300 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 548 331 $ Poids 23 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 442 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 322 904 $ Poids 21 % |
| 7 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 607 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 745 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 077 $ Poids 16 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 978 673 $ Poids 4 % |
| 12 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 747 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.