395 112E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 1 136 $/m² · 439,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910914075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
29073910914075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 89 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 094 $ Poids 34 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 269 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 461 847 $ Poids 32 % |
| 3 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 889 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +147 522 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 923 515 $ Poids 11 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 340 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 983 $ Poids 9 % |
| 6 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 999 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +82 132 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 463 526 $ Poids 5 % |
| 8 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +93 853 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 502 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +98 703 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 506 063 $ Poids 3 % |
| 10 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +198 361 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 017 885 $ Poids 2 % |
| 11 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 711 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +91 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 560 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.