255-257 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 326,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910914900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
29073910914900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 271 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 602 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 943 $ Poids 33 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 683 200 $ Poids 13 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +81 857 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 660 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +76 505 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 676 058 $ Poids 12 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 171 $ Poids 11 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 766 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 207 $ Poids 11 % |
| 8 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 338 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 397 367 $ Poids 8 % |
| 9 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +76 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 673 605 $ Poids 5 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 211 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +81 475 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 556 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 435 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.