475 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073910915035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 699 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 895 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 228 669 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 804 $ Poids 55 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 158 380 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 313 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 203 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 242 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 983 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.