11075 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
29073910915109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 920 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 270 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 181 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 213 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 260 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 377 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 901 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 288 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 880 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 233 703 $ Poids 47 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 69 395 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.