11125 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
29073910915481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 39 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 465 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 240 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 392 540 $ Poids 84 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 96 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 221 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 405 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 873 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 281 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 242 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 157 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 308 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 131 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 300 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.