11125 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
29073910915559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 118 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 330 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 215 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 419 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 219 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 295 659 $ Poids 82 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 152 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 196 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 435 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 983 $ Poids 62 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 116 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 421 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 166 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 835 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.