11140 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 173,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
29073910915844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 142 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 474 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 348 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 915 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 332 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 887 $ Poids 51 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 291 $ Poids 35 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 196 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 933 $ Poids 34 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 337 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 177 $ Poids 34 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 385 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 367 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 251 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.