11155 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910915881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
29073910915881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 4 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 835 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 72 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 652 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 806 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 205 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 406 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 665 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.