11075 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 168,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910916218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
29073910916218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 237 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 459 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 500 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 178 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 557 $ Poids 59 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 321 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 89 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 380 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 292 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 538 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 317 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 332 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 688 $ Poids 34 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 369 $ Poids 33 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 521 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 319 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 204 664 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.