11145 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 229,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910916911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
29073910916911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 946 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 527 $ Poids 50 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 280 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 402 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 351 371 $ Poids 39 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 433 $ Poids 36 % |
| 5 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 316 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 356 005 $ Poids 29 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 569 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 730 $ Poids 25 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 599 809 $ Poids 21 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 501 $ Poids 16 % |
| 10 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 231 $ Poids 14 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 723 $ Poids 14 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.