720 110E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
29073910917057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 312 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 153 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 351 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 343 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 247 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 406 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 300 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 534 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 252 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 882 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 622 $ Poids 68 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 412 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 949 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 611 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.