675 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29073910917282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 122 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 384 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 352 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 323 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 179 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 709 $ Poids 68 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 256 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 465 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 269 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 557 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 533 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 932 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 285 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 224 $ Poids 44 % |
| 12 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 502 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.