715 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
29073910917325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 936 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 315 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 231 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 279 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 407 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 942 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 917 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 217 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 971 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 199 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.