755 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29073910917388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 950 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 257 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 933 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 939 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 490 $ Poids 50 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 354 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 341 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 943 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.