700 111E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 254,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910917861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
29073910917861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 339 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 041 $ Poids 35 % |
| 3 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 471 $ Poids 34 % |
| 4 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 592 240 $ Poids 29 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 358 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 368 065 $ Poids 26 % |
| 7 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 810 $ Poids 15 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 986 $ Poids 14 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 330 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 512 441 $ Poids 10 % |
| 11 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −73 925 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 754 578 $ Poids 8 % |
| 12 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 745 464 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.